契税调整后 买500万房子最多可省10万

近日，契税调整的消息引起了广泛关注。对于购房者来说，这意味着购买房产的成本将有所降低。据相关人士测算，如果购买一套500万的房子，最多可省下10万的契税。这一调整对于购房者来说无疑是一个好消息，能够减轻他们的经济负担。也预示着房地产市场的政策环境将更加宽松，有望促进市场的稳定发展。

契税调整背景

为了支持居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，财政部决定对契税政策进行调整，此次调整旨在减轻购房者负担，降低购房门槛，进一步促进房地产市场的活跃。

1、对居民家庭购买首套住房的，契税税率由原来的3%降至1%。

2、对居民家庭购买第二套住房的，契税税率由原来的5%降至3%。

3、对于购买第三套及以上住房的居民家庭，契税税率保持不变，为5%。

省钱攻略

以购买500万的房子为例，最多可省10万！那么如何计算呢？

1、首套房：如果面积在90平方米以下，契税只需缴纳1%，即500万×1%=5万；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%，即500万×1.5%=7.5万，相比调整前，可节省12.5万。

2、二套房：如果面积在90平方米以下，契税只需缴纳3%，即500万×3%=15万；如果面积在90平方米以上，契税税率为4%，即500万×4%=20万，相比调整前，可节省25万。

3、三套房：契税税率为5%，即500万×5%=25万，与调整前相同。

由此可见，此次契税调整对于购房者来说无疑是一个好消息，尤其是那些计划购买二套房或三套房的家庭，可以节省更多的资金，不过需要注意的是，具体可节省的金额还需根据房屋面积和购房者的情况来确定。

市场影响

此次契税调整将对房地产市场产生一定影响，降低契税税率可以减轻购房者的负担，降低购房门槛，有助于促进房地产市场的活跃，对于那些库存压力较大的地区来说，此次调整可能有助于消化库存、促进供需平衡。

然而需要注意的是，此次调整只是针对新建商品房和二手房的契税政策进行调整，对于已经缴纳过契税的房屋再次交易时仍需按照原规定执行，对于非住房用房的契税政策也未进行调整。

此次契税调整是一个积极的信号，有望促进房地产市场的健康发展，对于购房者来说，也是一个不错的机会，不过在具体操作时需要谨慎选择、量力而行。