商品房与二手房的区别解析

### ，，“二手房”是指在首次交易后再次进入市场交易的房产。新建商品房在第一次交易时称为“一手”，第二次交易则为“二手”。

首先我们要明确一点，那就是“二手房”这个词并不是一个法律术语，而是一个约定俗成的说法，在我国的法律体系中，并没有明确规定什么样的房屋可以被称为“二手房”，什么样的房屋不能被称为“二手房”，这个名称的产生，更多的是源于市场的习惯和人们的共识，我们在理解“二手房”这个概念时，不能仅仅从字面上进行解读，而要结合实际情况进行分析。

其次我们需要了解的是，“二手房”这个词的产生，实际上是与我国的住房制度改革密切相关的，在计划经济时代，我国的住房制度是以单位分配为主，个人购买为辅，那时候，人们购买的房屋大多是新建的房屋，很少有二手房屋的交易，随着改革开放的深入，我国开始实行市场经济体制，住房制度也发生了重大变革，1998年，我国取消了福利分房制度，全面推行商品房制度，从此，人们开始有了更多的选择权，可以根据自己的需要和经济能力来购买房屋，在这个过程中，二手房屋的交易逐渐增多，人们对二手房屋的需求也越来越大。“二手房”这个词也就应运而生了。

再次我们要看到，“二手房”这个词的产生，也是与我国的房地产市场发展密切相关的，随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，越来越多的人涌入城市，对住房的需求也在不断增加，由于土地资源的有限性，新建房屋的数量远远不能满足人们的需求，在这种情况下，二手房屋成为了一个重要的补充，通过购买二手房屋，人们可以在较短的时间内解决住房问题，而且价格相对较低，更加符合大多数人的消费水平。“二手房”市场逐渐发展壮大起来。

最后我们还要从文化的角度来审视“二手房”这个词的产生，在我国传统文化中，人们对于新事物总是充满好奇和向往，而对于旧事物则往往持有一种排斥的态度，然而在现代社会中，随着人们观念的转变和生活水平的提高，越来越多的人开始认识到旧事物的价值所在，古董、收藏品等旧物在市场上的价格往往比新品还要高，同样地，二手房屋作为一种旧物，也具有其独特的魅力和价值，它不仅承载了历史的痕迹和文化的内涵，而且还具有一定的投资价值。“二手房”这个词也就成为了一种时尚和潮流的象征。

综上所述我们可以看到，“二手房”这个词的产生是多方面因素共同作用的结果，它既反映了我国住房制度改革的历史进程，也体现了我国房地产市场的发展特点；既展示了我国传统文化的魅力所在，也彰显了现代人对于生活品质的追求和向往，我们在理解和使用“二手房”这个概念时应该保持开放的心态和多元的视角不要局限于表面现象而要深入挖掘其背后的深层含义只有这样我们才能真正把握房地产市场的脉搏为自己的生活做出更加明智的选择。